Рейтинги и награды. Часть 4

имеющих иностранных контрагентов, недвижимость и пр. за рубежом . Так же следует уволить старого генерального директора, исполнительного директора и прочих лиц, которые могут дублировать функции директора. Но иностранная управляющая компания может оформлять доверенности на лиц, проживающих в России, для выполнения ряда вопросов.

Можно ли разделить лицевой счет на оплату жилья? Управляющие компании в таких просьбах отказывают. При этом ссылаются на то, что собственники квартир должны между собой заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, например, пропорционально размерам долей. Если такое соглашение будет заключено, тогда управляющая компания по заявлению всех собственников о разделе не счетов, а оплаты может удовлетворить просьбу собственников.

Право на субсидии имеют: пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде члены жилищного или жилищно-строительного кооператива собственники жилого помещения квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома . Для получения субсидии граждане наниматели или собственники помещений, члены их семей или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ, представляют в уполномоченный орган по месту постоянного жительства заявление о предоставлении субсидии с приложением следующих документов: копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена . При наличии разногласий между заявителем и проживающими совместно с ним по месту постоянного жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье уполномоченный орган учитывает в качестве членов семьи заявителя лиц, признанных таковыми в судебном порядке копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства. Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие правовые основания проживания в этом жилом помещении граждан, не указанных в заявлении документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии.

Если работы, которые не выполняются, входят в предмет договора, то можно двигаться дальше. Жильцам дома следует собраться и составить акт о некачественно оказываемых услугах с указанием перечня недостатков. Его желательно подписать большинством жильцов, проживающих в доме. После составления указанного акта необходимо составить коллективное письмо в управляющую компанию.

Пример расчета коммунальной услуги холодное водоснабжение на общедомовые нужды горячее водоснабжение и водоотведение по аналогии : определяется как разница между объемами по общедомовому прибору учета и суммарным индивидуальным потреблением всех жилых и нежилых помещений в доме, деленная на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и умноженная на общую площадь квартиры: 300 куб.м — 50 куб.м — 100 куб.м . 8305,4 кв.м х 59,2 кв.м 1,070 . где: 300 куб.м — потребление по общедомовому прибору учета 50 куб.м — потребление в помещениях с индивидуальными приборами учета 100 куб.м — потребление в помещениях, не оборудованных приборами учета 8305,4 кв.м — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме 59,2 кв.м — площадь помещения потребителя. Полученную цифру необходимо умножить на тариф, т.е.