Примеры организационных структур управления.

Регламент. Отчетность ОУ о выполнении договорных обязательств. Ответственность УО. Особенности заключения договоров управления МКД, При совместной собственности на помещения в МКД.

При этом потребителем оплата согласно платежным документам квитанциям производилась в пользу управляющей организации своевременно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Вместе с тем, анализ законодательства свидетельствует о том, что сумма текущего начисления, оплату которой гражданин произвел до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, не может включаться с состав задолженности, отражаемой в платежном документе квитанции . Включение при формировании платежных документов квитанций в состав долга суммы обязательства, срок исполнения которого еще не наступил либо оно исполнено своевременно, является нарушением прав потребителя на достоверную информацию, так как не соответствует фактическому состоянию расчетов по договору, одной из сторон которого является гражданин потребитель. С учетом данного обстоятельства, прокуратура возбудила производство по делу об административном правонарушении в отношении управляющей компании и направила материалы для рассмотрения по существу в территориальный орган Управления Роспотребнадзора по Республике Коми.

Основанием для роста расценок на жилищно-коммунальные услуги является прогноз на 2016 год федеральных параметров регулирования: природный газ 2,0% индекс роста потребительских цен 6,4%. Данные расценки будут действовать в течение одного года. Кроме этого, при полном наборе жилищных услуг размер платы увеличится на 77,76 рубля ,2% и составит 626,16 рубля в месяц. Доля платежа гражданина во втором полугодии 2016 текущего года за жилищные и коммунальные услуги составит 5,43% от величины среднедушевого дохода.

Из Федерального бюджета безвозмездные субсидии предоставляются инвалидам и семьям, имеющим ребенка-инвалида, ветеранам и инвалидам боевых действий, а также участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и лицам, награжденным Знаком Жителя Блокадного Ленинграда. Ежегодно после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о Бюджете Санкт-Петербурга на текущий год исходя из объемов финансирования формируются Списки граждан-получателей безвозмездных субсидий или денежных выплат. В списки, утвержденные Жилищным комитетом на 2013 год, вошли: из Федерального бюджета граждане, состоящие на очереди до 1990 года из бюджета Санкт-Петербурга граждане, состоящие на очереди до июня 1986 года Объем финансирования на предоставление безвозмездных субсидий, запланированный на 2013 год, 879,9 млн руб. в том числе: из Федерального бюджета 439,9 млн руб.

Основные задачи по управлению МКД: администрирование многоквартирного жилого дома заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг заключение договоров со специализированными сервисными организациями бухгалтерское сопровождение, расчет льгот, проведение сверок, перерасчетов, учет поступлений, налоговый учет юридическое сопровождение, контроль над соблюдением договорных обязательств, работа по гарантийным обязательствам, работа по заключению договоров с подрядными организациями, помощь в подготовке и проведении общих собраний выставление счетов-извещений и сбор ежемесячных платежей за обслуживание дома и коммунальные услуги. Основные задачи по содержанию и ремонту МКД: обеспечение контроля доступа на территорию жилого комплекса подъезды, придомовая территория обслуживание инженерного оборудования жилого дома услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома подготовка дома к сезонной эксплуатации обслуживание узлов учета коммунальных услуг организация технического надзора за производством ремонтов и перепланировок круглосуточная аварийно-ремонтная служба уборка мест общего пользования жилого дома, придомовой территории организация работ по высотной мойке фасадов и остеклений обслуживание и ремонт лифтов вывоз мусора организация работы с претензиями и пожеланиями собственников. Активы, находящиеся в доверительном управлении, даны с учетом пенсионных накоплений граждан, военной ипотеки, фонда реформирования ЖКХ, иностранных фондов. Местоположение головного офиса.